Amplo sobrado reformado na Av. Deodoro, ideal para uso residencial ou comercial, com 280m² de área construída e 75m² de pátio privativo. Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca espaço, segurança e versatilidade, no Centro de Pelotas O sobrado conta com ambientes iluminados, arejados e bem ventilados, com acabamento em parquet novo nos quartos e salas, e piso cerâmico nas demais peças. As janelas de alumínio, portas com grades e os muros altos proporcionam uma sensação de segurança e privacidade. No piso inferior, encontra-se uma garagem espaçosa para dois carros grandes ou com potencial para um ponto comercial, além de um salão de festas amplo e bem iluminado, que pode ser utilizado também para fins comerciais. O espaço total dos dois salões unidos é de 98m², com um banheiro acessível e revestido em porcelanato, além de espaço para cozinha ou área gourmet. O pátio de 75m² é perfeito para momentos de lazer, com árvores frutíferas, horta, e espaço para churrasqueira e recreação. No piso superior, o acesso é feito por uma elegante escadaria de mármore branco com corrimão de madeira. O andar conta com um hall de entrada, sala de jantar, cozinha, sala de estar ou TV, e um jardim de luz que ilumina e ventila os ambientes através de amplas janelas. Além disso, há uma área de serviço com vista para o jardim. O banheiro do andar superior é equipado com banheira e pia com balcão de granito. Os dois quartos são amplos, sendo um deles com 27m² e outro com 15m², com possibilidade de transformar em três quartos. Essa propriedade é uma excelente opção para quem busca um imóvel espaçoso e multifuncional em uma das principais avenidas da cidade.